Bir tane ev sahibi yerine yüzlerce ev sahibiniz olduğunu ve sıcak su sorununuzu çözmeleri için onları blok zincirinde aramanız gerektiğini düşünün. Bu, Kriptolar daire kiracıları için yeni gerçeklik. Bu bölge, kâr amacıyla topluluklar oluşturan büyük şirketler ve gayrimenkul spekülatörleriyle fazlasıyla uğraşmış bir bölge.
Kriptolar daire mülkiyetinde büyük problem yarattı
“Gayrimenkul tokenizasyonunda dünya lideri” olarak kendini tanımlayan RealT, sübvansiyonlu evleri kapmak için yaygın bir kripto planını ortaya çıkardı ve kiracılarını teknoloji meraklıları için deney farelerine dönüştürdü. Plan şu şekilde işliyor. Önce bir emlak firması düşük kiralı mahallelerde evler satın alıyor ve Kriptolar daire şeklinde yeni bir mülkiyet modeli oluşturuyor. Sonra firma, RealT platformunda yüz binlerce “RealToken” şeklinde mülklerinin “kesirli mülkiyet” hisselerini satıyor ve bu da kripto para birimi Ethereum ile satın alınabiliyor. Daha sonra mülkün yönetimi, kiracıları bulan ve kirayı toplayan yerel bir mülk yöneticisine devredilir. RealT daha sonra yatırımcılara, mülkün kira gelirine karşılık RealToken’lardaki paylarına göre USD Coin gibi stablecoin’ler şeklinde haftalık ödemeler yapar.
Kısacası, Kriptolar daire modeli ile bu, zaten korkunç olan ve çoğunlukla ev sahiplerini kayıran, kiracıların refahını hiçe sayan bir kiralama pazarına daha fazla umursamaz aracı eklemenin uzun ve karmaşık bir yolu. Oxford Üniversitesi’nden emekli işletme profesörü Andrew Baum Outlier: “Gayrimenkulde kripto ile ilgili hayal edebileceğiniz her türlü korkunç, distopik senaryo var. Çatınız akıyorsa, şirketten parayı nasıl çekeceksiniz?” diyor.
RealT Florida merkezli olsa da kripto yatırımcıları yurtdışındadır. Şirketin yalnızca ABD dışından erişilebilen tam web sitesi, yatırım tavsiyeleri ve borç verenler için açıklamalarla doludur. Şirketin önceliğinin ihtiyaç sahibi topluluklara konut sağlamaktan çok, Kriptolar daire sahipleri için karı maksimize etmek olduğunu açıkça ortaya koyar.
Platformun kiracıları, Outlier’a, platformun taşeron yönetim grupları tarafından ele alınmayan siyah küf, su basan borular ve bozuk klimalar gibi sorunlar nedeniyle Kriptolar dairelerinde koşulların kötü olduğunu söyledi.
