Emlak sektöründe büyük bir değişim süreci başlıyor. 15 Eylül’den itibaren emlak sitelerinde sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçmek amacıyla “doğrulanmış ilan” uygulaması devreye girecek. Bu yeni sistemle birlikte, konut satışı yapmak isteyen kişilerin ve emlakçıların e-Devlet üzerinden doğrulama yapmaları zorunlu hale geliyor.
Emlakçılar, ilan yayınlayabilmek için mülk sahibinden yetki almak zorunda kalacak. Bu yetkilendirme işlemi e-Devletüzerinden kolayca gerçekleştirilebilecek. Mülk sahipleri, kendilerine ait gayrimenkulleri e-Devlet üzerinde seçerek, emlakçılarını yetkilendirme imkanına sahip olacak. Yetki verilen emlakçılar, yalnızca bu yetki doğrultusunda sitelere ilan yükleyebilecek. Böylece, emlak sitelerinde yalnızca gerçek ve doğrulanmış ilanların yer alması sağlanacak.
Bu uygulamanın en önemli hedefi, emlak sektöründe tüketicilerin karşılaştığı yanıltıcı ve sahte ilanların sayısını en aza indirmek. Doğrulanmış ilan uygulaması ile birlikte, mülk sahipleri haberdar olmadıkları ilanlar veya yanıltıcı fiyatlarla karşılaşma riskinden korunmuş olacak. Bu durum hem emlakçıları hem de tüketicileri daha güvenli bir alışveriş ortamına kavuşturacak.
Zorunluluk 1 Ocak 2025’te başlıyor
Her ne kadar doğrulama işlemi 15 Eylül itibarıyla başlasa da, “doğrulanmış ilan” zorunluluğu 1 Ocak 2025’teyürürlüğe girecek. Bu tarihten itibaren, yetkilendirilmemiş ilanların yayımlanması mümkün olmayacak. Emlak siteleri, yalnızca e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş ilanları kabul edecek, böylece sahte ve yanıltıcı ilanlar tarihe karışacak.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, bu yeni düzenlemenin emlak sektöründe yaşanan büyük bir sorunu çözmeye yönelik olduğunu vurguladı. Kılıç, “Bu ilanlar, piyasaya göre çok ucuz olarak gösterilmekte ve tüketiciler satın almak veya kiralamak istediklerinde, konutun satıldığı veya kiralandığı ifade edilerek başka konutlara yönlendirilmektedir. Bazen de konut sahiplerinin haberi olmadığı halde kiralık veya satılık ilanları verilebiliyor. Emlakta doğrulanmış ilan dönemine geçilmesiyle tüketiciyi yanıltan ilanlar engellenecek,” diyerek bu uygulamanın sektörde güven ve şeffaflık sağlayacağını belirtti.
Yeni dönem, güvenli alışverişin önünü açıyor
Bu yeni uygulama, emlak sektöründe hem mülk sahipleri hem de emlakçılar için daha güvenli ve şeffaf bir dönemin başlamasını sağlayacak. Tüketiciler, artık emlak sitelerinde gördükleri ilanların doğrulanmış olduğundan emin olacak, böylece satın alma veya kiralama süreçlerinde daha az sorun yaşayacaklar.
Emlak siteleri de bu yeni düzenleme ile birlikte, kullanıcılarına daha güvenilir bir hizmet sunarak sektördeki itibarlarını artırmayı hedefliyor. Doğrulanmış ilan uygulaması, sadece Türkiye’de değil, global ölçekte de örnek teşkil edebilecek bir adım olarak değerlendiriliyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla tam anlamıyla hayata geçirilecek olan bu sistem, emlak sektöründeuzun vadeli bir güven ortamı oluşturmayı amaçlıyor.